“嘭……”伴隨著一聲巨響，15棟高樓頃刻倒塌！這可不是哪部電影大片中的場面，而是近期發(fā)生在云南昆明的真實(shí)事件。
8月27日，伴隨著一連串的爆炸聲，云南昆明麗陽星城二期15棟爛尾長達(dá)7年的建筑被爆破拆除。將近一分鐘時(shí)間的時(shí)間里，15棟樓房中的14棟相繼倒下。
對廢棄廠房、建筑采用爆破技術(shù)，在國內(nèi)不是第一次，但麗陽星城二期的這次爆破，媒體報(bào)道稱之為目前中國建筑面積最大、總高度最高的一次性爆破事件。引起了社會(huì)各界及公眾的廣泛關(guān)注。網(wǎng)友們普遍關(guān)心的一個(gè)問題是，投入幾個(gè)億修建的大樓，主體結(jié)構(gòu)都已經(jīng)完成了，炸了不是對資源的一種浪費(fèi)嗎？為什么不續(xù)建？
（圖源：見水?。?/p>
回答這個(gè)問題，我們需要先回顧一下麗陽星城二期的開發(fā)過程。
麗陽星城二期占地340畝，規(guī)劃有住宅、商業(yè)和寫字樓，共分為4個(gè)地塊（A1、A2、A3、A4），于2011年啟動(dòng)開發(fā)建設(shè)。
2012年，開發(fā)商資金鏈斷裂，云錫地產(chǎn)入主控股。麗陽星城二期更名為“云錫·金地”。
2013年7月，云錫·金地開始停工。
2015年3月，云錫·金地A2地塊開始交房，但剩余地塊自2013年底停工，至今已近8年時(shí)間。
（圖源：昆明信息港）
2020年年底，針對麗陽星城A1、A3、A4地塊和昆明西部片區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行的市場調(diào)研發(fā)現(xiàn)以下兩點(diǎn)問題。
其一：
麗陽星城A1、A3、A4的現(xiàn)有戶型已經(jīng)不能滿足當(dāng)前市場需求，產(chǎn)品供需不匹配。
從戶型上來看：原有戶型設(shè)計(jì)最大面積約600平方米，最小的僅有 45 平方米。與市場需求不匹配。
從舒適性來看：南北通透、通風(fēng)采光良好是現(xiàn)代居住的基本要求。原有設(shè)計(jì)無法滿足現(xiàn)代人們舒適性需求。
從市民需求看：客廳橫廳的板式住宅是目前居住最優(yōu)選擇。原設(shè)計(jì)塔式住宅難以滿足現(xiàn)代人對美好生活的要求。
其二：
由于項(xiàng)目爛尾時(shí)間過長，雨季雨水進(jìn)入爛尾項(xiàng)目地下室，基礎(chǔ)長期浸泡水中，建筑外觀也有一些質(zhì)量缺陷，存在隱患。
經(jīng)過反復(fù)論證評估，拆除重建是確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全的唯一選擇。
（圖源：昆明信息港）
爆破后原址將建成低密住宅
6月22日，昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布“昆明市麗陽星城二期A4地塊建設(shè)工程規(guī)劃許可證批前公示”。
根據(jù)公示信息，麗陽星城二期A4地塊（即原云錫金地項(xiàng)目A4地塊）位于五華區(qū)黑林鋪街道，南臨海屯路，西臨西三環(huán)，東臨慧谷路，北側(cè)為規(guī)劃道路。
（圖片來源：昆明空間規(guī)劃發(fā)布平臺(tái)）
從公示的麗陽星城二期A4地塊總平面圖來看，該項(xiàng)目凈用地面積93342.67㎡，地上建筑面積170816.52㎡，地下建筑面積109154.58㎡，容積率1.83，建筑密度26.23%，綠地率40%。
（圖片來源：昆明空間規(guī)劃發(fā)布平臺(tái)）
根據(jù)公示，麗陽星城二期，也就是云錫金地項(xiàng)目將由原來的高層住宅改規(guī)為6-12層洋房、小高層，配套幼兒園及商業(yè)。今后昆明西北新城將新添一個(gè)低密住宅項(xiàng)目。
（內(nèi)容綜合自昆明信息港、昆明規(guī)劃建設(shè)，由魯班長智慧工地管理系統(tǒng)整理發(fā)布）
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